9 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132881261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
03005132881261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 60 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 97 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 112 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 214 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 407 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 701 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 793 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 064 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.