10 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 94,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132881903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
03005132881903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 174 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 328 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 156 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 108 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 169 661 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +650 $ | 150 774 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 393 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 266 244 $ Poids 17 % |
| 12 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 219 218 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.