18 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 125,8 m² · constr. 1917 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132882575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
03005132882575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 204 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 154 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 182 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 349 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 396 099 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 729 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 404 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 149 489 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 792 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 864 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 225 939 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 136 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.