22 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 83 m² · constr. 1984 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132883280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
03005132883280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 259 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 96 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 469 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 310 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 212 396 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 876 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 270 $ Poids 44 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 268 883 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.