6 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132890049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
03005132890049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 31 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 174 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 111 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 429 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 709 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 154 840 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 447 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +12 078 $ | 174 049 $ Poids 27 % |
| 10 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 168 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 234 260 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 944 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 268 489 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.