2 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132890193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
03005132890193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 25 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 084 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 230 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 72 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 198 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 040 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 137 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 467 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 403 786 $ Poids 34 % |
| 8 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 474 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 164 394 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 143 979 $ Poids 27 % |
| 10 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 894 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 217 207 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 975 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 258 077 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.