14 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
123 000 $
Autre · 1 653 $/m² · 74,4 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 58 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132892272700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
03005132892272700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 35 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 249 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 92 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 528 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 338 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 321 $ Poids 43 % |
| 5 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 145 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 270 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 136 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 031 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 280 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.