1607 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 99,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141214747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
03005141214747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 404 $ Poids 6 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 977 $ Poids 3 % |
| 3 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 945 $ Poids 2 % |
| 4 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 367 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.