1620 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 100,3 m² · constr. 2023 · terrain 11 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 169,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141232282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
03005141232282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 247 $ Poids 10 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 248 $ Poids 5 % |
| 3 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 370 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.