69 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 161,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142606108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
03005142606108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 674 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 296 677 $ Poids 6 % |
| 3 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +9 758 $ | 118 467 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 208 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 214 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.