37 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 19 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 328,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142624639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
03005142624639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 93 681 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 472 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 947 $ Poids 26 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 541 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 391 $ Poids 17 % |
| 7 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 300 953 $ Poids 15 % |
| 8 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 640 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 561 $ Poids 10 % |
| 10 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 372 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.