36 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 76,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 748,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142629326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
03005142629326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 90 524 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 462 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 143 402 $ Poids 32 % |
| 4 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 696 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 315 097 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 144 $ Poids 13 % |
| 7 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 287 006 $ Poids 12 % |
| 8 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 086 $ Poids 11 % |
| 9 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 355 990 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 255 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 119 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.