24 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 74,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142639936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
03005142639936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 90 248 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 143 044 $ Poids 26 % |
| 3 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 371 $ Poids 18 % |
| 4 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 130 363 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 782 $ Poids 13 % |
| 6 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 286 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 355 523 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 252 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 119 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.