17 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
177 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 846 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 39 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 766,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142642989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
03005142642989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 578 $ Poids 34 % |
| 2 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 219 638 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.