16 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 85,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142659017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005142659017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 711 $ Poids 51 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 98 439 $ Poids 37 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 427 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 876 $ Poids 24 % |
| 5 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 503 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 077 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 193 388 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 365 $ Poids 19 % |
| 9 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 393 903 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 267 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 77 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.