220 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 65 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 308,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142670722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
03005142670722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 451 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 256 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 623 $ Poids 42 % |
| 3 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 929 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 344 325 $ Poids 30 % |
| 4 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 422 962 $ Poids 17 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 673 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 669 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 890 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 237 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 195 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.