217 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 111,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142679511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
03005142679511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 724 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 226 359 $ Poids 76 % |
| 2 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 113 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 278 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 179 828 $ Poids 40 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 582 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 277 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 176 301 $ Poids 21 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 242 180 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 566 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 345 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 139 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 828 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 151 174 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.