225 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 147,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142687591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
03005142687591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 045 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 433 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 302 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 441 092 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 278 075 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 374 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.