227 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 137,3 m² · constr. 1989 · terrain 9 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 802,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142687946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
03005142687946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 112 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 767 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 470 001 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 183 068 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 278 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.