223 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 107,6 m² · constr. 1918 · terrain 7 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142688077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
03005142688077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 699 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 217 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 934 $ Poids 58 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 800 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 977 $ Poids 29 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 806 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 257 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 233 292 $ Poids 20 % |
| 8 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 021 $ Poids 19 % |
| 9 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 846 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 753 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 792 $ Poids 12 % |
| 12 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 378 188 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.