240 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 17 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 023,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142692992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
03005142692992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 766 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 814 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 070 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 596 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 96 392 $ Poids 10 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 009 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 093 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 76 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 274 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.