156 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
168 800 $
Autre · 1 586 $/m² · 106,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142707638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
03005142707638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 403 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 328 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 850 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 384 348 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 331 137 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 197 562 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 513 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.