168 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142707786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
03005142707786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 251 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 433 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 356 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 149 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 180 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 193 269 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 235 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 736 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 156 741 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.