172 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 146 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142707852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
03005142707852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 191 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 382 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 172 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 461 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 774 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 416 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 102 699 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 461 $ Poids 38 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 197 413 $ Poids 29 % |
| 12 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 243 215 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.