152 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
133 600 $
Autre · 898 $/m² · 148,7 m² · constr. 1977 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142708037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
187001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
03005142708037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 205 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 409 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 048 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 491 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 286 856 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 254 279 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 623 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 779 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 441 $ Poids 20 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 215 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 003 $ Poids 11 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 908 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 261 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.