2 Rue PEUPLIERS · Gaspé
Valeur estimée
200 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 984 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 109 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142717797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
03005142717797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 344 188 $ Poids 29 % |
| 3 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 363 939 $ Poids 3 % |
| 4 | 238, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.