182 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142725037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
03005142725037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 213 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 574 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 225 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 654 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 876 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 455 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 491 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 927 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 169 $ Poids 30 % |
| 10 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 239 511 $ Poids 26 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 488 $ Poids 26 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 944 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 158 631 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.