189 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 97,8 m² · constr. 1953 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142725881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
03005142725881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 438 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 755 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 343 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 180 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 677 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 227 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 902 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 380 $ Poids 39 % |
| 9 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 209 959 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 146 443 $ Poids 24 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 496 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 142 474 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.