177 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142726145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
03005142726145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 601 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 527 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 233 506 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 361 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 367 $ Poids 31 % |
| 10 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 242 026 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 906 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +10 736 $ | 160 400 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 271 532 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.