181 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142726500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
03005142726500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 739 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 587 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 875 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 617 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 89 046 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 161 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 662 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 426 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 821 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 952 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 140 613 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 649 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 376 $ Poids 29 % |
| 11 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 202 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 278 875 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.