5 Rue DUPUIS · Gaspé
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 141,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142726728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
03005142726728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 526 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 196 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 714 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 321 $ Poids 43 % |
| 3 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 311 366 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 960 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 418 143 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 263 734 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 946 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 169 920 $ Poids 12 % |
| 7 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 528 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 223 476 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 353 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 202 313 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 186 279 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.