200 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 113,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142733018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
03005142733018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 868 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 780 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 202 $ Poids 45 % |
| 6 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 223 841 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 005 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 980 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 786 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 244 270 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 856 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 142 281 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 493 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.