204 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142733264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
03005142733264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 868 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 95 341 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 997 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 150 784 $ Poids 40 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 831 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 209 574 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 963 $ Poids 35 % |
| 6 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 028 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 171 958 $ Poids 23 % |
| 8 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 301 525 $ Poids 11 % |
| 9 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 372 908 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 263 832 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 125 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.