191 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 99,7 m² · constr. 1946 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142734059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
03005142734059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 781 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 703 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 849 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 027 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 993 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 256 033 $ Poids 29 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 229 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 138 890 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.