199 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142734456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
03005142734456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 485 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 834 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 348 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 979 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 756 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 590 $ Poids 43 % |
| 7 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 231 509 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 347 742 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 045 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 154 394 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 260 951 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.