201 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
226 900 $
Autre · 2 157 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142734494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
187057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
03005142734494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 852 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 999 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 310 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 634 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 957 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 774 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 244 248 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 443 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 904 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 731 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.