187 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 132 m² · constr. 1859 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142735146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
03005142735146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 636 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 828 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 751 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 810 $ Poids 40 % |
| 4 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 895 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 265 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 045 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 386 $ Poids 20 % |
| 8 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 153 122 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 230 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 171 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 187 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 858 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.