7 Rue DUPUIS · Gaspé
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142736008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
03005142736008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 226 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 604 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 99 435 $ Poids 60 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 580 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 308 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 192 198 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 961 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 569 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 647 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 196 530 $ Poids 33 % |
| 10 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 266 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 407 $ Poids 6 % |
| 12 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 400 260 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.