15 Rue DUPUIS · Gaspé
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 89,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142736547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
03005142736547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 633 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 655 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 83 589 $ Poids 55 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 250 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 276 $ Poids 52 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 698 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 730 $ Poids 37 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −750 $ | 137 055 $ Poids 27 % |
| 11 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 196 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 616 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.