9 Rue DUPUIS · Gaspé
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142737141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
03005142737141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 174 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 644 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 580 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 074 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 187 786 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 791 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 302 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 272 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 219 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 965 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 147 860 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 975 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 897 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.