11 Rue DUPUIS · Gaspé
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 89,4 m² · constr. 1930 · terrain 18 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 711,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142738063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
03005142738063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 495 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 219 084 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 806 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 506 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 83 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 544 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 517 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 979 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 831 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 129 767 $ Poids 33 % |
| 11 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 197 075 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 617 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.