12 Rue SAINT-NARCISSE · Gaspé
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 7 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 999,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142750744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
03005142750744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 931 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 266 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 209 192 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 899 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 068 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 997 $ Poids 30 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 240 613 $ Poids 24 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 538 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 052 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 430 $ Poids 14 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 167 069 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.