910 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 28 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 006 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150149309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
03005150149309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 559 m · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 746 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 175 927 $ Poids 17 % |
| 3 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 413 $ Poids 11 % |
| 4 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 300 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 473 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.