1672 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
257 500 $
Autre · 1 996 $/m² · 129 m² · constr. 1900 · terrain 18 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 970 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151128217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
03005151128217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 425 $ Poids 52 % |
| 2 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 101 $ Poids 35 % |
| 3 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 347 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.