1701 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151148766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
03005151148766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 309 632 $ Poids 28 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 238 $ Poids 19 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 297 304 $ Poids 7 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 311 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.