1736 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 93,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151165848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
03005151165848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 734 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 353 $ Poids 35 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 196 $ Poids 24 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 750 $ Poids 11 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 072 $ Poids 2 % |
| 6 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.