1735 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
98 500 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 64,6 m² · constr. 1956 · terrain 4 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 62 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151167815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
03005151167815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 24 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 542 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 138 257 $ Poids 15 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 857 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 899 $ Poids 7 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 228 $ Poids 2 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.