1764 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 72,8 m² · constr. 2019 · terrain 10 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 028 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151175714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
03005151175714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 555 $ Poids 21 % |
| 2 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 092 $ Poids 8 % |
| 3 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.