1737 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 107,5 m² · constr. 1935 · terrain 11 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 104,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151177287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
03005151177287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 312 $ Poids 67 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 288 523 $ Poids 29 % |
| 3 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 855 $ Poids 11 % |
| 4 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 294 $ Poids 6 % |
| 5 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 326 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.