18 Rue COUTURE · Gaspé
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 947 $/m² · 50,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 84 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151182948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
03005151182948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 29 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 126 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 189 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.